日期：2011-12-22
太古地產下月介紹上市
捲土重來
太古地產實物分派 下月登場
太古A（00019）終於落實分拆太古地產（新上市編號︰01972）詳情，計劃向現有股東派發18%太古地產，明年1月18日以介紹形式上市。截至6月底，太古地產每股有形資產淨值為29.2元。
太古管理層在分析員會議上表示，太古地產在可見未來都毋須透過股本集資，之前出售又一城套現所得及同系公司貸款合共331億元，足以應付目前手上的資本開支。
涉18%權益 10股太古A獲7股
太古擬將18%太古地產分派給現有股東，其中控股股東佔8%，設6個月禁售期。每持有10股太古A，將獲派7股；每50股太古B（00087）則獲派7股。分派完成後，太古股東應佔股本價值由2,260億元（即太古A每股147元）降至1,910億元（或每股124元），當中包括因出售又一城獲利派發每股3元的特別股息。
美銀美林引述管理層指，正計劃投資10億美元，發展美國邁阿密大型綜合項目，2015年開始首期工程。管理層又指，太古廣場寫字樓租金由今年中每平方呎120元，回軟至第四季110至115元，跌勢回穩，港島東寫字樓及零售租務都維持穩定。
太古地產原計劃在2010年上市，但因市況欠佳而擱置。今次捲土重來卻棄上次的上市編號「962」不用，改以成立年份1972年為編號，仿效Prada（普拉達，01913）及新秀麗（01910）。
太古A昨收市報92.5元，逆市跌1.5%。
太古 A（ 019）落實以介紹形式分拆太古地產（ 1972）主板上市，明年 1月 18日掛牌；太古擬向股東作實物分派，每 10股 A股及每 50股 B股（ 087）分別獲派發 7股太古地產。太古地產現擬將來派息比率平均佔基本溢利約 50%。
