陸東兩萬點才值博

陸東兩萬點才值博
2008年5月23日

date:2008-5-23


題：指挫 417 點 　下試牛熊線
陸東 ：兩萬點才值博

油魔肆虐及憂慮美國出現滯脹風險，港股昨日曾跟隨外圍急跌 759 點，收市跌幅收窄，險守二萬五，挫 417 點或 1.64% ，收報 25043 點 。業界指出，指下一支持將退至 250天線約 24700 附 近 ；而近年睇市奇準的瑞銀策略員陸東更不客氣預計，港股現水平偏高，短期內會拾級而下，跌至二萬點才值得入市。

陸東今年初曾估計，指全年走勢將是「低高低 」，上月更將全年合理值降至 26800 ，不排除稍後會再作調整，目標是眾大行中第二低（ 最低是法巴估 24340 點 ），令昔日「港股大好友」搖身變為「大淡友 」 。

指港股偏貴 　料短期再跌
面對近期牛皮市況，陸東昨晚出席一研討會時，為投資者指點迷津，直言目前港股估值相對偏高，「 大市短期唔會二萬五至二萬六水平企穩，跌到二萬點，即約 13 倍預測市盈率（ PE ），先至值博。」暗示港股將擺脫近月拉鋸局面，輾轉下滑 。

他強調，以港股今年盈利增長預測計算，指處於 26800 水平，即約 17 倍預測 PE 已屬合理價值，亦是大市今年頂點。

揀股方面，他指在目前負利率、工資上升及息口低企環境下，有樓發售的地產股、本地銀行股，及對息口敏感行業股份皆值得吸納 。


減息無望
地產股弱勢 　 瑞銀仍樂觀
聯儲局會議紀錄顯示，美國通脹可能惡化，市場相信減息周期告終，下月減息無望，息口敏感的地產股全線滑落。信置（ 083 ） 、 恆隆地產（ 101 ） 瀉逾 3% ，新世界（ 017 ） 及新地 （ 016 ）則跌約 2% ，至於旗下盤銷情不俗的長實（ 001 ）則低收 1% 。不過，大行對本地地產股仍然樂觀，瑞銀預期，未來兩年樓價看升兩成，雷曼則維持對新地增持建議，目標價較現價高五成。

瑞銀亞洲董事總經理兼港股策略員陸東昨日預計，未來兩年樓價沒有下跌空間，本港一般屋苑售價可升至 97 年水平，即至少有逾兩成水位。

他指現時樓市呆滯，主要因為買賣雙方「傾唔掂數」，叫價及承價差距大，導致交投淡靜。豪宅方面，由於現 價已超越 97 年水平，上升空間不大，他相信要待兩至三年後供應量回升，價格才有調整空間。


有關陸東新聞＜蘋果日報＞