置富產業 介紹形式上市
date:2010-2-21
地點是新加坡房地產投資信託基金（“REITs＂），香港長江集團；以介紹形式返香港作雙重第一上市的的置富產業信託（ 778）昨首日掛牌，就這次上市後首 30 日星港兩地股價大幅波動採取過度期套戥活動下，以全日低位收市，收 3.84元，較新加坡周一收市價 3.8元，微升 1.1%；開市初段升至全日最高位 4.15元，成交 1436.1萬股，涉及金額 5733萬元。
集團主席趙國雄稱，若以 4元股價水平計，置富息率可達 6厘；今年以來旗下商場租戶有約 60%續租，加幅接近 10%，受惠經濟復蘇較大的地產代理行業，個別加幅達 1倍。
他期望，這次置富回港作雙重第一上市，可以利用香港非常好的集資平台，為將來擴充發展之用，並期望短期內有一些動作，他強調，置富的財務健康，於 2013 年前無貸款壓力。自置富產業於兩個月前表示有意回香港上市以來，其於新加坡的股價已由 3.1 元升至本周一收市的 3.8 元，升幅達 22.5% 。
趙國雄說，隨著香港經濟回穩，今年會陸續把置富持有的 14 個商場的租戶上調租金，但會視乎行業而定，不會一刀切加租，其中個別行業加幅會比較大，如地產及金融的表現較佳，個別租戶比舊租約加幅 20% 至逾 1 倍，其他民生行業如醫務所、超級市場等的加租幅度為 5-6% ，今年置富旗下商場的續租率為 60% 。
長實現時持有 31.6% 置富產業股權，其中約一半即 15% 股權已轉移至香港登記，首 30 日亦已授權可借貨予星展及摩根大通因應星港兩地股價差異作套戥，但隨後股份要歸還予長實，長實將繼續持有置富產業，其於兩地持有的權益近各半，期望有助穩定市場信心。
