date:2010-5-7
太古地產擱置上市 白紀圖失望 指減價不符股東利益
太古地產（ 962）貴價招股不敵股市氣氛逆轉，昨宣佈擱置上市計劃。消息人士透露，太古地產管理層堅持不肯減價重新招股，惟有中止上市；管理層始終認為公司資產優質，即使將來重提上市，都偏向維持較高估值。
太古（ 019）分拆太地上市集資逾 200億元，市場一直批評定價偏貴，招股價範圍較資產淨值折讓幅度小，公司管理層則企硬。可是，本周希臘債務問題起變化，中港樓市不斷受到壞消息影響，加 上全球股市下跌，不少基金前日大額抽飛，令太地的國際配售部份不足額，即使公開發售部份錄得超額認購兩倍都無濟於事。已認購的投資者將於本月 13日獲退回支票。
倘捲土重來仍維持高估值
太古主席白紀圖透過通告表示，公司對今次結果感到失望，但認為若在近期市場氣氛急速轉壞下繼續進行上市計劃，實屬不當。公司曾考慮修訂上市條款，但此舉會把太地屬於世界級的資產價值降低，不符合股東利益。
消息人士補充說，雖然太地擱置上市計劃，但財務狀況穩健，可繼續發展現有的中港地產項目，暫未考慮是否重推上市計劃。據了解，太古即使重提上市，一定會等市況良好，並維持較高估值，不會減價。
筆者之見：以太古地產 IPO 招股豪無折讓，以香港地產股P/E，P/B 去估值太古地產不算是平，不如買香港已上市的，以國內地產估值去伻估，純內房股現時平貨多得很，遇上大市氣分轉差，而太古地產又不想減價，但亦怕上市後股價得不到支持,太古地產最值錢是地開發和管理 ．．．此刻“擱置上市”，一點也不意外！
