IPO 禹洲地產 淡市推介
date:2009-10-5
廈門地產商禹洲地產無懼市況疲弱，以及寶龍地產（ 1238）降價招股影響，將於今日（ 5日）開始預路演。不過，市場氣氛差，確令禹洲管理層和保薦人摩根士丹利，在力推公司時要加倍賣力。消息指出，禹洲保持早前擬定的 3億至 5億美元（ 23億至 39億港元）集資額，保薦人亦已與潛在基礎投資者洽商。
雖然近期內房新股慘遭狂質，但消息稱，禹洲管理層認為公司有海西概念（指國務院頒佈關於支援福建省加快建設海峽西岸經濟區），該公司土地儲備主要在廈門及福州，兩地均屬海西經濟區。隨着中央推出一系列支持區內發展政策，將令省內居民生產總值由 06年 7500億元（人民幣．下同）升至 2020年的 4萬億元。
禹洲網站披露，目前累計開發面積逾 500萬平方米，在廈門擁有土儲 160萬平方米。目前禹洲已將開發領域擴至上海、合肥及福州，產業分佈以福建最多，佔 60%，長三角則佔 30%，其他佔 10%。以產業構成分類，住宅開發約 90%，商業及酒店約 10%。
花樣年集資 47億，禹洲和建設銀行（ 939）上月中達成戰略聯盟合作，雙方簽署了 40億元授信額度協定。目前，禹洲授信額度累計逾 70億元。
至於另一隻已通過上市聆訊的深圳內房股花樣年，消息稱，其集資額約 5億至 6億美元（ 39億至 47億港元）。。
